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行业行规

合川区房地产行业自律行规
(会员代表大会通过稿)

第一章? 总则

日博提现不了第一条:为了更好的贯彻党的十七大精神,认真贯彻执行房地产行业的法律,法规,规范房地产经营,遵循行业道德规范,维护房地产市场秩序,促进房地产业健康有序发展,按照《中华人民共和国城市房地产管理法》,《土地登记办法》(中华人民共和国国土资源部令第40号),《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号),《国有土地上房屋征收与补偿条例》,《重庆市物业管理条例》,《重庆市城镇房地产交易管理条例》等法律,法规,制定本自律行规(以下简称行规)。
  第二条:凡本辖区内从事房地产行业开发经营活动的企事业单位均应遵守本行规。
  第三条:本《行规》的实施,接受合川区国土资源和房屋管理局与有关行政主管部门指导与监督。

第二章? 基本要求

第一条:严格遵守国家法律,法规,认真贯彻党和政府的方针政策,规范行为,合法经营。
  第二条:企业之间应正当竞争,体现公开,公平,公正原则,不搞恶性竞争。
  第三条:企业之间应当相互尊重,团结协作,互相学习,优势互补,共同促进本区房地产业的持续健康发展。

第三章? 经营规则

第一条:行为规范,诚信经营,优化服务,不断增强企业经营能力为行业宗旨。
  第二条:不违反强制性标准要求,不使用不合格建材,构配件和设备,严守操作规程,不搞违反科学的赶工期;不将未经验收不合格的工程交付使用。
  第三条:严格依照《重庆市城镇房地产交易管理条例》售房;遵守房地产广告发布审查制度和商品房预售,售挂牌公示制度,杜绝虚假广告和售房合同中不实之处;
  坚持质量第一,确保结构工程安全;
  及时提供办理《房地产权证》的有关资料,信守合同;
  公平交易,按法定要求计算售房面积;
  不擅自更改设计,不欺骗客户,不推脱责任,按时交房。
  第四条:严格依照规划,确保小区设施和物业管理用房到位,在业主委员会成立之前,做好前期物业管理工作;
  依照《重庆市物业管理条例》管好物业,尊重业主及业主大会,以人为本,服务于业主,开拓社区服务功能;
  不擅自将物业服务合同中的全部或主要义务转移给第三人,不得擅自设立收费项目或提高收费标准,定期公布物业管理收支情况。
  第五条:严格依照企业资质等级进行经营,保证资金到位,不弄虚作假,不越级经营;
  无用地许可证不擅自占地开发经营;
  无规划建设许可证不擅自开工建设;
  无工程施工许可证不擅自施工;
  无商品房销售(预售)许可证不擅自上市交易;
  无核准资质等级和证书的企业不得从事相关的业务。

第四章? 表彰奖励与违规惩戒

模范遵守《合川区房地产业行业自律行规》的会员单位,将向社会公示给予通报表扬,授予相关奖牌。
  违反该行规有关条款,合川区房地产业协会将根据情节给予业内批评,通告批评,警告并督促其限期整改,情节严重的予以开除会员资格等惩措施,以及转报相关行政主管部门对其查处,并建议相关行政主管部门给予降低资质等级,直至注销其单位资质证书或有关个人职业资格证书。

第五章? 附则

第一条:为严肃法纪,加强房地产行业自律,本区房地产业协会会员单位必须遵守。
  第二条:《行规》解释权属合川区房地产业协会。
  第三条:本《行规》经合川区房地产业协会会员代表大会通过后生效。

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合川区房地产行业公约
?遵纪守法,规范素质,诚信经营,不损客户;
?争创优质,完善服务,行业形象,共同维护;
?公平竞争,团结互助,建设合川,共绘蓝图。

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