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房地产业未来的出路在于融入现代服务业

发布人:系统管理员 发布日期:2014/12/30 来源:重庆晨报 浏览:次 字号:

   央行时隔两年降息,明年楼市走向如何?中小开发商如何过冬?

   昨日,受全国工商联清华房地产总裁商会西南商会年会邀请,经济学家迟福林和王国刚教授来渝,与我市300余家中小房地产开发商共同探讨新时期下楼市的变化、房地产业的转型与创新。

   中小房地产开发商很迷茫

   据了解,全国工商联清华房地产总裁商会已成立14年,是目前国内规模最大、直属会员最多、会员间联系最紧密的行业商会之一。新天泽股权投资基金总裁、重庆华房系股权投资基金发起人之一刘渝表示,房地产已经进入并购时代,资本将更深的影响房地产走向,央行降息是一种信号,但中小开发商的融资通道并没有打开,90%的中小开发商仍然处于迷茫中。

   房地产出路在于融入服务业

   那么,未来房地产业将如何转型发展?

   对此,全国工商联清华房地产总裁商会创始人史建华表示,在移动互联网时代,未来房地产业与服务业相结合的创新地产将非常有市场潜力。这些可以包括商业地产、旅游地产、养老地产等。他举例说,比如将养老产业链中的服务业融入到地产中来,在未来将发挥巨大的影响力。

  中国(海南)改革发展研究院院长迟福林指出,中国从一个生产大国向消费大国转型,正成为一个客观趋势,服务业将成经济增长新驱动力。未来的三大消费趋势正在形成:即由生产型消费向发展型消费,由物质型消费向服务型消费,由传统消费转向信息消费。

  “房地产行业与现代服务业的相互融合是一个大趋势,并将成为提升企业竞争力的主要推动力。”迟福林称。

   央行降息与房地产松绑无关

   中国社会科学院学部委员、金融研究所所长王国刚表示,央行这次降息与前几次降息比,如果以前叫微刺激的话,这次比微刺激要来得重。“我们在2012年7月也降过息,这是央行在货币政策调控中经常运用的一个手段,它面对的是整个国民经济。这次降息,有房贷的人房贷利息降下来了,但央行降息总体不会考虑这些。 因此,国家对房地产业的宏观调控是不是要松绑了,说不上。

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