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合川区2016年房地产展示交易会公告

发布人:讯迈科技 发布日期:2016/2/16 来源:本站 浏览:次 字号:

为促进我区房地产平稳健康发展,特举办2016年房地产展示交易会,现将有关事项公告如下:

一、会展时间、地点

布展时间:2016年2月15日至2月17日

展会时间:2016年2月18日至21日

撤展时间:2016年2月21日  20:00后

展会地点:区人民广场

二、房地产交易展示会优惠政策

(一)凡在房交会优惠期间购买商品房及二手房免收转让手续费以及买方预告登记费、转移登记费。

(二)凡在房交会优惠期间购买商品房及二手房契税征收采取先征后返的方式,农村户口居民首次购房契税全额返还,其余按现行政策50%的返还。

(三)公积金购房最低首付款比例统一执行20%,公积金办结限时缩短至10个工作日。

(四)商业银行对于商业性个人住房贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为25%以内。

三、优惠补贴政策享受对象

在2016年2月18日-3月18日期间购买房地产展示交易会参展项目商品房或二手房屋买卖。

四、优惠补贴购房交易流程

签订有效合同—加盖“2016年房地产展示交易会优惠专用章”—申请纳税(享受家庭首套住房契税优惠的需先行查询有无房证明)—申请商品房合同备案(或申请受理二手房转移登记)—申请享受优惠补贴政策。

五、生效时限认定 

商品房、二手房签订有效合同,二手房申请转移登记、加盖“2016年房地产展示交易会优惠专用章”有效时限:2016年2月18日-3月18日。

六、转让、预告、转移费收费标准(注:房交会优惠期间免缴)

项目

住宅

非住宅

备注

买方

卖方

买方

卖方

商品房转让手续费收费标准

 

2元/平方米

成交价格的0.5%

成交价格的0.5%

 

二手房转让手续费收费标准

2元/平方米

2元/平方米

成交价格的0.5%

成交价格的0.5%

 

商品房预告登记费收费标准

80元/套

 

550元/件

 

 

二手房预告登记费收费标准

80元/套

 

550元/件

 

 

商品房转移登记费收费标准

80元/套

 

550元/件

 

 

二手房转移登记费收费标准

80元/套

 

550元/件

 

 

七、契税收取标准

类型

收取标准

执行依据

住宅

个人购买住房(“别墅”除外)单套建筑面积90平方米及以下住房,且该住房属于家庭唯一住房的

成交价格的1%

《关于调整房地产交易环节个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)、《关于契税若干政策执行问题的知》(渝财税〔2010〕83号) 

个人购买住房(“别墅”除外),单套建筑面积144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下,且该住房属于家庭唯一住房的

成交价格1.5%

其他住宅(含“别墅”)

成交价格的3%

《重庆市契税征收实施办(府令〔1998〕第28号)

非住宅

商业、办公、营业用房、车库等

成交价格的3%

重庆市契税征收实施办法(令〔1998〕第28号)

备注:家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。

八、特别提醒

(一)未取得《商品房预售许可证》、《房地产权证》的房地产开发项目,拟购房人不要向开发企业购买、支付定金办理VIP卡并交纳预定性质的款额。

(二)及时通过商品房网上签约或联机备案系统签约、及时办理合同登记备案或房地产权证,是保护购房人合法权益的重要保证。

(三)签订商品房买卖合同前,购房人应先了解所购房屋是否有被销售、抵押、查封等限制情况,已被销售、抵押、查封等限制情况的房屋无法进行网上签约。

(四)“售后返租、售后包租”系国家明令禁止的商品房销售方式,购房人不要轻易相信并购买类似“高回报”的商品房,以及购买未经批准分零销售的大厅式商铺或农贸市场。

(五)各开发企业不得采用虚假广告、夸大宣传等方式销售商品房。

(六)购房人按契税收取标准缴纳契税,如委托开发企业代为申报缴纳的,开发企业一律不得超标准收取,并应及时代为缴纳。

(七)房地产交易管理部门举报投诉电话:023-8518270642755613;重庆庆市住房公积金中心合川分中心电话:023-42753580。 

 

重庆市合川区国土资源和房屋管理局

重庆市合川区地方税务局

                 2016年2月6日

 

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